随着广州地铁22号线后通段正式开通，白鹅潭与广州南站商圈实现轨道交通资源的联通效应。在此背景下，占据白鹅潭区域核心资源、具备亲民总价的品质项目，正吸引市场的高度关注。位于荔湾区山村旧改核心启动区的建鑫·如意芳华 ，因其省属国企开辟的稳健背景、与城市更新进程同频共振的稀缺区位，以及对市场需求的精准回应，成为年末置业焦点之一。

　　区域占位 享受“双区”发展红利优势

　　建鑫·如意芳华备受关注，首先源于其不可复制的板块占位。项目择址于白鹅潭商务区与荔湾传统西关板块的交会地带，左手承接千年商都历史文脉，右手紧握广州“西客厅”未来蓝图，天然具备享受“双区”发展红利的优势。

　　而其核心价值，更深度绑定于正在全面启动的荔湾区山村城中村改造项目。作为广州中心城区重点推进的连片改造项目，山村旧改是一次对城市功能、空间品质与历史文化的系统性重塑。建鑫·如意芳华位于这一工程启动区，被视为片区旧改的先行者之一。

　　片区势能 旧改装载荔湾发展期待

　　广州旧改项目众多，为何山村片区的位置备受瞩目？这源于其规划所承载的，是荔湾乃至广州西部城区发展的重要战略使命。

　　根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021~2035年）》，白鹅潭商务区的目标定位是依托白鹅潭大湾区艺术中心等地标，打造为彰显岭南文化魅力的城市级公共服务次中心与湾区文化交流高地。这意味着，该区域将集聚高等级文化、体育、会展等设施，其能级远非普通住宅区可比。

　　更为可贵的是，此轮更新始终坚持“保护与发展并重”。根据规划，片区将对南塘历史建筑群、通福桥、广三铁路等珍贵遗存进行创新性活化利用。

　　因此，选择山村片区的核心项目，不仅是选择一个居所，更是与一个即将集高端服务、生态景观、历史文脉于一体的未来城市板块独特成长，共享其长期的发展红利与独特的文化氛围。

　　品牌背书 广东建工控股展国企担当

　　建鑫·如意芳华开发商所属集团广东省建筑工程集团控股有限公司作为省属国企，深度参与白鹅潭片区多项重大工程建设，包括：建设中的白鹅潭大道、白鹅潭大湾区艺术中心非物质文化遗产馆、地铁22号线隧道工程等。广东建工（002060）控股深度参与城市建设升级，充分展示了国企担当与工程品质。

　　项目赋能 多元配套满足生活需求

　　对于一个旨在满足当代家庭全方位生活需求的项目而言，强大且多元的配套是其价值的坚实支撑。建鑫·如意芳华在约3公里生活圈内，实现了交通、商业、休闲等配套布局。

　　项目交通优势突出，周边4条地铁线路交会（11号线、1号线、6号线、22号线），其中作为广州首条地铁环线，11号线可轻松畅达各区。而紧邻的如意坊隧道作为白鹅潭过江隧道之一，实现快速往返珠江两岸。

　　教育方面，根据荔湾区教育局相关通告，项目西北侧教育用地将异地重建一所全新学校，并由西关培正小学办学。同时，社区内配建一所9班幼儿园，形成从家门到校门的全龄教育关怀。

　　商业与生态资源则定义了生活的丰盈度。高端商业综合体聚龙湾太古里首开区与荔湾山姆会员店均已开业。项目不远处，广州万象城（建设中）等高端商业综合体正在崛起。项目可便捷抵达白鹅潭大湾区艺术中心，更独享规划中的广三铁路公园等休闲绿带，实现都市繁华与自然静谧的快速切换。

　　结语：建鑫·如意芳华的价值，在于其将个人的安居选择，置于荔湾山村片区城市更新的背景下。它提供的不仅是一个栖居空间，更是一个参与主城焕新、共享发展机遇的窗口。对于寻求在荔湾核心区域实现居住升级的家庭而言，这无疑是一个值得关注的选项。

　　专题|撰文 邹锦强

来源： 信息时报

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