机构观点

　　银河证券：房地产行业估值或迎来整体修复

　　银河证券研报指出，上海于春节后出台“沪七条”；此前上海浦东新区、静安区、徐汇区率先试点收购二手房。研报认为住户的刚性和改善性住房需求有望进一步释放，房地产市场有望逐步实现平稳健康发展。随着行业逐渐进入高质量发展阶段，行业估值或迎来整体修复，头部房企具有凭借低融资成本和核心区域高市占率的优势，有望通过估值修复实现整体的β机会。

　　中信建投：建议持续关注AI医疗、脑机接口等主题催化相关机会

　　中信建投表示，近一周港股手术机器人相关公司涨幅较多，近期披露了手术机器人中标情况，均形成正面催化，继续看好手术机器人板块前景和投资机会。A股脑机接口板块部分个股于春节前大涨，建议持续关注AI医疗、脑机接口等主题催化相关机会。

　　中信证券：2026年住宅市场具备止跌回稳的基础

　　中信证券研报认为，根据上海住建委官网，2026年2月25日，上海多部门联合印发通知，进一步调减住房限购政策，优化住房公积金贷款政策，完善个人住房房产税政策。此次限购政策调整大幅调降了非沪籍居民在沪置业的门槛。“新上海人”群体庞大，置业需求客观存在。增量需求的入市，更有助于共同其他因素，改变二手供给扩大的预期。与此同时，根据解放日报等报道，上海也在试点存量房收储工作，也有助于消化存量房供给。由于市场内生的调整较为充分，政策态度也比较积极，研报认为2026年的住宅市场存在止跌回稳的基础。另外，商业不动产REITs的发展，则为房地产企业提供了全新的未来。看好优秀房企的资产负债表修复。

　　华泰证券：美将磷系农资列入战略资源影响深远

　　华泰证券研报称，2026年2月18日，特朗普政府援引《国防生产法》发布行政令，正式将磷元素与草甘膦除草剂列为美国战略资源，以保障国内供应链安全。全球近几年80%的磷资源下游用于磷肥，草甘膦由于转基因抗性种子需求成为全球第一大除草剂，二者是全球农资的核心环节。据USGS，2025年美国磷矿石进口依存度16%，主要来自秘鲁及摩洛哥。美国草甘膦本土产能充足，但思考厂商到对欧洲及南美的供应，仍需进口中国产草甘膦。相对而言，中国磷矿石自给率较高，而草甘膦净出口且产能略多余。华泰证券认为，磷系农资列入战略物资因美国对二者供应稳定性的强调，短期在粮价低迷需求不振背景下，难以迅速影响市场价格，若美国等囤积需求提升，或带动国际磷肥及草甘膦景气改善。

　　中泰证券：建议关注中药、医美等消费医疗板块中积极进行产品扩充的标的、经历了长期调整的医疗服务板块

　　中泰证券指出，把握医药结构性行情，持续关注医药/医疗AI+，基本面有积极变化的轻筹码标的。本周沪深300上涨0.36%，医药生物下滑0.81%，处于31个一级子行业第21位，本周医疗服务上涨0.22%，化学制药、生物制品、医疗器械、中药、医药商业分别下跌0.54%、0.89%、1.07%、1.75%、2.68%。本周医药行情分明显，AI医疗、前期回调明显的小核酸相关标的、基本面有边际变化且机构筹码较轻的部分个股表现亮眼。我们认为医药作为兼具科技和消费属性的板块，在市场行情的轮动中将持续呈现结构性行情，关于科技属性，创新药板块已经历了过去一年来的急涨后回调，相比2025年年初的位置，普遍标的估值合理，因此建议关注所在细分行业（优选小核酸、体内CAR、ADC、二代IO、protac等）及公司本身基本面有边际变化且持续性有望兑现的标的，医药/医疗AI+则是近期热度持续高涨的新方向，除关注赛道龙头外，建议关注主营业务非医药/医疗AI+相关，但积极拥抱相关技术并预期能够中短期内兑现估值弹性的标的；消费方面，目前2025年业绩预告基本发布完成，基本体现在当下股价，建议关注中药、医美等消费医疗板块中积极进行产品扩充的标的、经历了长期调整的医疗服务板块。

　　招商证券：看好油轮景气度

　　2026年初运价持续攀升，期租运价创新高。短期美伊僵持，中长期地缘局势混乱程度或加深。原油运输合规市场需求将集中释放，中短期内行业供给无法及时满足，行业供需格局持续改善，头部玩家快速提升市占率或改变行业定价逻辑，预计油轮仍有较大弹性空间。

来源： 东方财富Choice数据

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