长江商学院会计与金融学传授、投资研究部主任刘劲周三对界面新闻表示，目前房价跌幅已呈现明显收窄态势，看多房价人群占比显著提升，房地产市场有望在一年内筑底企稳。

　　刘劲指出，近年来国家密集出台了一系列利好房地产的政策，从全国70大中城市数据来看，房价虽仍处于下跌区间，但跌幅已呈现明显收窄态势。简直来看，70大中城市新建住宅价格同比跌幅从2024年9月的6.1%收窄至2026年3月的3.7%，同期二手住宅价格同比跌幅由9%收窄至6.2%。从环比看，2025年10月以来跌幅持续收窄，至2026年3月，新建住宅价格跌幅从0.5%收窄至0.2%，二手住宅价格跌幅从0.7%收窄至0.2%。

　　长江商学院最新一期《投资者情绪调查报告》显示，本期（2026年4月），受访者对房价上涨的预期有所回暖，认为房价会上涨的受访者比例较上期（2025年12月）上涨了8.6个百分点，达到45.2%。

　　刘劲表示，尽管市场看涨情绪显著修复，但“想卖的人”与“想买的人”同步增加，巨大的抛压对冲了增量资金，导致愿意投资房地产的净增加人数仅比上期微幅提高。本期，愿意增加房地产投资的人数占比约为13.6%，较上期提高1.9个百分点；与此同时，希望减少房地产投资的人数占比约为28.8%，也比上期提高1.3个百分点。

　　刘劲指出，由于市场多空力量仍在博弈，房价依然承压，政策有效传导至价格端还需时间，预计房地产市场有望在未来12个月内筑底企稳。

　　本次调查适逢美以伊冲突期间，尽管地缘冲突理论上会提升危害偏好，但全球股市普遍上涨：2026年1至4月，上证综指上涨3.6%，深证综指上涨9.7%；美国标普500上涨5.3%，英国富时100上涨4.5%。日经225和韩国综指涨幅更大，分别达17.8%和56.6%，仅法国和德国股市出现小幅下跌。

　　长江商学院调查显示，相比上期（2025年12月），本期受访者对A股的预期整体保持平稳，并略有上调。本期认为A股会上涨的受访者占比约63.8%，较上期提高1.4个百分点。这一增长主要由金融机构驱动，看涨的金融机构占比约67%，比上期提高7.2个百分点。相比之下，看涨的散户占比为61.6%，较上期下降2.6个百分点。

　　刘劲表示，虽然整体数据在温和回暖，但上市公司业绩存在明显崩溃：民营企业业绩显著好转，国有企业仍在低位徘徊；新质生产力企业高歌猛进，传统企业相对低迷。2026年一季度，民营企业净成本TTM值同比增速达22.5%，国有企业则同比下降14.5%；战略性新兴产业净利润TTM同比增速达21%，传统产业则同比下降6.1%。

（文章来源：界面新闻）

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